Grand City Properties SA publie ses résultats du premier semestre 2024 et relève ses prévisions

Grand City Properties SA (« GCP ») a annoncé ses résultats financiers pour le premier semestre 2024. Les revenus locatifs nets ont atteint 212 millions d'euros, soit une augmentation de 3 % par rapport aux 204 millions d'euros du premier semestre 2023. Cette croissance est attribuée à une augmentation de 3,4 % des loyers à périmètre constant, tirée par la croissance des loyers en vigueur. L'EBITDA ajusté a augmenté de 4 % par rapport à l'année précédente pour atteindre 166 millions d'euros.

Les marges brutes d'autofinancement (FFO I) sont restées stables à 94 millions d'euros, soit 0,54 euro par action. Malgré les réévaluations immobilières qui ont entraîné une perte nette de 74 millions d'euros, la performance opérationnelle de la société a été solide. En juin 2024, la valorisation de l'ensemble du portefeuille affichait une baisse de 2 %, avec un rendement locatif net de 5,0 %.

GCP a maintenu une solide position de liquidité avec 1,1 milliard d'euros de trésorerie et d'actifs liquides, représentant 26 % de la dette totale. Le ratio prêt/valeur de la société s'est établi à 37 % et le ratio de couverture des intérêts était de 6,0x. Le bilan de l'entreprise est resté solide avec 6,1 milliards d'euros d'actifs non grevés.

Des transactions réussies sur les marchés financiers ont été réalisées et les prévisions pour l'exercice 2024 pour le FFO I ont été augmentées à 180-190 millions d'euros, reflétant la confiance dans les perspectives de croissance de l'entreprise.