Le fonds HSL démontre une solide performance dans un contexte de demande de location croissante en 2023

Le Helvetica Swiss Living Fund (HSL Fund) a enregistré une performance financière stable pour l'année 2023, marquant une phase importante dans ses opérations. Cette période a été marquée par une augmentation notable de la demande des locataires, en particulier pour les propriétés situées dans les zones suburbaines, ce qui a joué un rôle crucial dans la réduction du taux de défaut de paiement des loyers. Les revenus locatifs ont connu une forte augmentation de 21 %, tandis que le taux de défaut de paiement des loyers a été efficacement abaissé à 5,3 %.

Un changement stratégique vers des investissements dans la « banlieue », aligné sur les tendances d'immigration continue et un déficit de l'offre, a joué un rôle déterminant pour le fonds. Cette stratégie, alliée à des négociations compétentes menées par l'équipe Asset Management d'Helvetica, a conduit à un taux d'occupation attractif de 96%. Malgré la vente de six immeubles qui a entraîné une baisse de valeur à CHF 756 millions, la concentration du fonds sur les immeubles résidentiels situés dans des centres économiques en croissance a renforcé sa santé financière.

La stratégie de financement du fonds a également été adaptée pour tirer parti des opportunités actuelles du marché, conduisant à des perspectives optimistes de réduction du ratio de financement par emprunt. En outre, le Fonds HSL a annoncé une distribution de dividendes de 2,20 CHF par action pour 2023, reflétant un rendement de distribution de 2,06 %. Le fonds a également décidé d'annuler 267 390 actions, marquant une étape significative vers l'optimisation de sa structure actionnariale.

Pour l’avenir, le Fonds HSL a déjà réalisé des ventes de propriétés stratégiques qui devraient améliorer encore ses paramètres financiers. Ces évolutions soulignent l'adaptabilité du fonds et son approche stratégique visant à accroître la valeur pour les actionnaires tout en naviguant dans le paysage complexe du marché immobilier.