Pathfinder Ventures signe une lettre d'intention pour acquérir un grand parc de camping-cars en Alberta avec un potentiel d'expansion

Pathfinder Ventures Inc. (TSXV : RV) a signé une lettre d'intention (LOI) pour acquérir un RV Resort en Alberta pour 10 millions de dollars. Cette acquisition comprend plus de 200 sites de camping-car et promet d'importants gains de revenus, avec un bénéfice d'exploitation net estimé à 1 million de dollars par an.

La propriété de 48 acres comprend 187 emplacements ouverts toute l'année et 28 emplacements saisonniers. Il existe un potentiel d'expansion en ajoutant plus de 166 sites supplémentaires, ce qui porterait le total à environ 400 sites pour camping-cars. Cela correspond au portefeuille actuel de Pathfinder, qui comprend 316 sites de camping-car.

Pathfinder financera cet achat au moyen d'un million de dollars en espèces, d'une dette de première hypothèque de 6,5 millions de dollars et d'un accord de reprise par le vendeur (VTB) de 2,5 millions de dollars. La transaction devrait être finalisée en octobre 2024, sous réserve de diligence raisonnable et d'approbations réglementaires.

Situé à proximité des principaux pôles économiques de l'Alberta, le parc de camping-cars est stratégiquement placé pour répondre à la forte demande d'hébergement pour camping-cars et camping. La direction de Pathfinder est optimiste quant à la croissance du secteur du camping-car, soutenue par un solide portefeuille de fusions et acquisitions et une baisse potentielle des taux d'intérêt.