Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial annonce de solides performances au premier semestre 2023/2024

Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC) a réalisé un rendement des flux de trésorerie de 2,75% au premier semestre de la période 2023/2024, dépassant la fourchette cible de 1,75% à 2,0%. Ce rendement correspond à un bénéfice par action de CHF 2,74, avec plus de 60% de l'objectif de dividende par action déjà atteint à mi-année.

Depuis son lancement le 17 décembre 2021, SPSS IFC a affiché un rendement total de +7,24 % jusqu'au 31 mars 2024, surperformant l'indice SXI Real Estate Funds Total Return (SWIIT) de +12,77 %.

Le taux de vacance du fonds est tombé à 1,7% contre 3,2% au premier semestre 2022/2023, reflétant une gestion d'actifs efficace. L'immeuble "Centro Lugano Sud" a été entièrement loué et le taux d'impayés a diminué de 3,7% à 1,6%.

Le chiffre d'affaires net a augmenté de 2%, aidé par une indexation élevée et une baisse des taux d'inoccupation, contribuant à une marge EBIT de 86% au niveau immobilier. La durée moyenne pondérée non échue des baux (WAULT) se stabilise à 5,5 ans.

Les efforts de développement durable incluent le recours aux pompes à chaleur pour 60 % du mix énergétique et l'intégration de plans d'investissement à long terme pour la réduction des émissions de CO2. Le fonds a obtenu 17 % du loyer cible grâce à des baux verts et participe à une évaluation du GRESB.