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CP Icade - Correctif LTV EPRA
COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris, le 23 février 2024, 08h30
CORRECTIFS APPORTÉS AU COMMUNIQUÉ DE PRESSE
« RESULTATS ANNUELS 2023 » DIFFUSÉ LE 19 FEVRIER 2024
A la suite d’une revue méthodologique de l’indicateur EPRA Loan-to-Value, détaillé dans les Best Practices Recommendations de l’European Public Real Estate Association, des correctifs ont été apportés dans l’annexe du communiqué de presse « Résultats Annuels 2023 » en date du 19 février 2024 (page 20, paragraphe 1.3.3) concernant le calcul de la rubrique « dettes financières nettes » du tableau de détermination de la LTV EPRA au 31/12/2023.
En conséquence, le ratio LTV EPRA en part du Groupe ressort à 37,8% droits inclus (vs 32,7% publié le 19 février 2024).
Le tableau figurant page 20, paragraphe 1.3.3 est ainsi corrigé :
Quote-part des influences notables significatives
LTV Groupe Quote-part Intérêt ne
En millions d’euros (Loan-to- Tel que des donnant pas Combiné
Value) reporté coentreprises le contrôle
1 2 3 4 (1)+(2)+(3)+(4)
Inclus : Emprunts auprès des institutions financières | 1 199 | 1 199 | 124 | -283 | 1 040 | ||
NEU Commercial Papers | 225 | 225 | 225 | ||||
Instruments Hybrides Emprunts obligataires | 3 550 | 3 550 | 2 | 3 552 | |||
Instruments dérivés de change Dettes courantes nettes | 4 | 198 | -13 | -9 | 175 | ||
Immeubles occupés par le propriétaire (dette) Comptes courants (caractéristique capitaux propres) | 89 | 89 | 109 | -84 | 115 | ||
Instruments dérivés de taux d’intérêt | -62 | ||||||
Exclus : Actifs financiers | -369 | ||||||
Trésorerie et équivalent de trésorerie | - 1 620 | -1 620 | -90 | 54 | -1 656 | ||
DETTES FINANCIERES NETTES (A) | 3 016 | 3 641 | 132 |
| -322 | 3 451 | |
VALEUR TOTALE DES ACTIFS (B) | 8 593 | 8 872 | 221 |
| -351 | 8 742 | |
Droits de mutation immobiliers | 407 | 407 | -21 | 386 | |||
VALEUR TOTALE DES ACTIFS DROITS INCLUS (C) | 9 000 | 9 279 | 221 |
| -373 | 9 128 | |
LTV Hors Droits (A/B) | 35,1% | 41,0% |
|
| 39,5% | ||
LTV Droits inclus (A/C) | 33,5% | 39,2% |
|
| 37,8% |
Cette correction est sans incidence sur les indicateurs clés du Groupe et les autres données demeurent inchangées.
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A PROPOS D’ICADE
A la fois foncière tertiaire (patrimoine à 100% au 31/12/2023 de 6,8 Md€) et promoteur (CA économique 2023 de 1,3 Md€), Icade est un acteur immobilier intégré opérant sur l’ensemble du territoire français. Partenaire de long terme, Icade répond aux évolutions des usages et met au cœur de son modèle les enjeux climatiques et la préservation de la biodiversité pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus durable. Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Le texte de ce communiqué est disponible sur le site internet d’Icade :www.icade.fr
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